1985〜1995年築, 専有面積7.87㎡〜27.87㎡の平均販売価格
東京都
65.8万円/㎡
前年比+3.1%
目黒区
83.1万円/㎡
前年比-0.5%
グランドエクセル祐天寺
東京都目黒区上目黒五丁目
東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩11分
1990年築 / 3階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
1,434万円
80.3万円/㎡
857
1,242
1,626
2,011
AI査定結果
推定相場価格
1,434万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,242万円〜1,626万円
69.5万円/㎡〜91.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年5月21日
グランドエクセル祐天寺
1,180万円（66.0万円/㎡）/ 2階 / 17.87㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は73.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,180万円 | 66.0万円 | 2階 | 17.87㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/30 | 1,180万円 | 66.0万円 | 3階 | 17.87㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/24 | 1,280万円 | 71.6万円 | 1階 | 17.87㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/13 | 1,280万円 | 71.6万円 | 1階 | 17.87㎡ | 1R | - |
| 2025/02/22 | 1,300万円 | 72.7万円 | 1階 | 17.87㎡ | 1R | - |
| 2025/01/24 | 1,300万円 | 72.7万円 | 1階 | 17.87㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/07 | 2,480万円 | 96.0万円 | 1階 | 25.82㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/07 | 1,400万円 | 87.1万円 | 1階 | 16.08㎡ | 1R | - |
| 2024/03/11 | 1,480万円 | 81.0万円 | 1階 | 18.27㎡ | 1R | - |
| 2024/03/02 | 1,500万円 | 82.1万円 | 1階 | 18.27㎡ | 1R | - |
| 2024/02/15 | 1,550万円 | 84.8万円 | 1階 | 18.27㎡ | 1R | - |
| 2022/11/20 | 1,250万円 | 69.9万円 | 1階 | 17.87㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/01/31 | 1,000万円 | 62.2万円 | 1階 | 16.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/01/17 | 998万円 | 55.8万円 | 1階 | 17.87㎡ | 1R | - |
| 2022/01/12 | 1,100万円 | 68.4万円 | 1階 | 16.08㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は85.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | グランドエクセル祐天寺 目黒区上目黒五丁目 | 祐天寺駅11分 | 1,180万円 | 66.0万円 | 17.87㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2021/03/08 | アルス中目黒 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅7分 | 1,890万円 | 95.1万円 | 19.87㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/28 | シティビル池尻大橋 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅1分 | 1,590万円 | 74.8万円 | 21.26㎡ | 1R | 8階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ダイアパレス池尻大橋 目黒区大橋一丁目 | 池尻大橋駅6分 | 1,630万円 | 78.4万円 | 20.79㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1985年 | 68戸 | SRC |
| 2023/04/23 | サンシティ祐天寺1 目黒区祐天寺二丁目 | 祐天寺駅3分 | 1,680万円 | 97.2万円 | 17.28㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/27 | ヒルズ駒場東大前 目黒区大橋二丁目 | 駒場東大前駅7分 | 1,490万円 | 82.8万円 | 18㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 56戸 | SRC |
| 2022/08/24 | カルム学芸大 目黒区五本木二丁目 | 学芸大学駅7分 | 1,980万円 | 90.7万円 | 21.84㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/30 | エグゼクティブ代官山 目黒区中目黒一丁目 | 中目黒駅5分 | 1,820万円 | 90.6万円 | 20.09㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 34戸 | SRC |
| 2021/12/14 | ロイヤルアーバン駒場東大 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅5分 | 1,980万円 | 96.8万円 | 20.46㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/26 | 菱和パレス駒場東大前 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2021/04/22 | メゾーネ中目黒 目黒区中目黒二丁目 | 中目黒駅5分 | 1,500万円 | 95.4万円 | 15.72㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 17戸 | SRC |
| 2023/01/16 | 学芸大イーストハイツ 目黒区鷹番二丁目 | 学芸大学駅5分 | 1,330万円 | 83.1万円 | 16.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/19 | ゴールドプラザ駒場東大前 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅2分 | 1,680万円 | 83.0万円 | 20.25㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/31 | 光建ハイムブリリアンス目黒 目黒区中町一丁目 | 学芸大学駅13分 | 950万円 | 53.2万円 | 17.86㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北西 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/22 | ハイタウン学芸大学 目黒区中央町一丁目 | 学芸大学駅9分 | 1,200万円 | 72.7万円 | 16.51㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/20 | サンハイム目黒清水台 目黒区下目黒六丁目 | 学芸大学駅15分 | 1,350万円 | 80.6万円 | 16.74㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/10 | プレール恵比寿 目黒区三田二丁目 | 恵比寿駅8分 | 1,580万円 | 95.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/18 | ライオンズマンション学芸大学第3 目黒区碑文谷五丁目 | 学芸大学駅8分 | 1,550万円 | 86.9万円 | 17.83㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/04 | ミリオンコート学芸大 目黒区碑文谷五丁目 | 学芸大学駅12分 | 1,280万円 | 76.8万円 | 16.66㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/21 | セントヒルズ目黒 目黒区下目黒二丁目 | 目黒駅6分 | 1,500万円 | 94.9万円 | 15.8㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 57戸 | SRC |
| 2022/03/14 | サンパレス目黒 目黒区下目黒二丁目 | 目黒駅8分 | 1,680万円 | 81.6万円 | 20.59㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/02 | メインステージ目黒 目黒区下目黒三丁目 | 目黒駅10分 | 1,650万円 | 98.2万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.1%上昇、目黒区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は目黒区の平均と比較して20.6%割安です。
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東急目黒線 / 大岡山駅 徒歩 9分
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